Panie Burmistrzu, SIM Opolskie sp. z o.o. planuje realizację w Grodkowie budowy mieszkań, czy możemy się dowiedzieć, na jakim etapie obecnie jest realizacja tego przedsięwzięcia?
22 sierpnia 2025 r. w Urzędzie Miejskim w Grodkowie w mojej obecności miało miejsce podpisanie umowy przez spółkę SIM Opolskie reprezentowaną przez Prezesa spółki Grzegorza Sawickiego z firmą JTA Autorska Pracownia Architektury Jakub Tomiczek, na „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej – zespół budynków wielorodzinnych w Grodkowie przy ul. T. Zawadzkiego”.
Podpisanie umowy inicjuje proces budowy 40 mieszkań w Grodkowie. Harmonogram przewiduje przygotowanie do końca listopada 2025 r. dokumentacji projektowej stanowiącej podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę. Planuje się, że pozwolenie na budowę spółka otrzyma w styczniu 2026 r.
Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na 2027 rok. Dodam, że w Oleśnie i Głuchołazach realizacja podobnych zadań trwała około 1,5 roku.
Czy ma Pan Burmistrz jeszcze dodatkowe informacje dla osób, które chciałyby się osiedlić na terenie gminy?
Trwają działania związane z realizacją tzw. działek dla młodych (wynikających z mojego programu wyborczego). Obecnie wskazaliśmy teren, który został podzielony, trwają prace nad regulaminem. Dodam, że na terenie gminy mamy zainteresowanie deweloperów budownictwem jednorodzinnym (zabudowa szeregowa, bliźniacza i jednorodzinna). Gmina posiada tereny pod kolejne działki pod budownictwo jednorodzinne i mieszkaniowe.
W uzupełnieniu pragnę poinformować czytelników, że w okresie od 2021 r. do sierpnia 2025 r. Starostwo Powiatowe w Brzegu wydało 166 pozwoleń na budowę i 1 zgłoszenie dot. budynków mieszkalnych na terenie Gminy Grodków.
Wszyscy wiemy, że mieszkańcy gminy oczekują przyciągania kolejnych firm, które zapewniłyby mieszkańcom nowe miejsca pracy. Czy w tym temacie może się Pan Burmistrz podzielić z nami jakimiś informacjami?
Na terenie gminy Grodków znajdują się tereny inwestycyjne przeznaczone pod zakłady pracy i mieszkalnictwo, objęte zarządem Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (WSSE).
Na ten moment na terenie WSSE swoją działalność prowadzi firma AUSTROTHERM (dz. nr 29 Grodków).
Gmina Grodków ma bardzo atrakcyjne położenie, które stanowi poważny atut inwestycyjny, jednak sama lokalizacja nie jest wystarczającym argumentem dla potencjalnych przedsiębiorców, w związku z czym zintensyfikowaliśmy działania mające na celu zwiększenie dostępności terenów dla potencjalnych inwestorów.
Swoje działania rozpoczęliśmy od spotkania z przedstawicielami WSSE w ich siedzibie w Opolu, na którym omówiono możliwości współpracy, z jakich mogą skorzystać potencjalni przedsiębiorcy jak np. zwolnienia z podatku CIT/PIT. Następnym krokiem było zaktualizowanie danych dot. naszych dwóch działek znajdujących się w WSSE (działki 45 i 106) i wpisanie ich do bazy Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu, gdzie potencjalni inwestorzy mogą zapoznać się z informacjami dotyczącymi nieruchomości, z charakterystyką działki, połączeniami transportowymi, istniejącą infrastrukturą (media) itp.
Zależy nam, aby w naszej gminie powstawały nowe miejsca pracy, pozwalające naszym mieszkańcom znaleźć zatrudnienie blisko miejsca zamieszkania.
Planujemy kolejne spotkania z WSSE, tym razem w naszym Urzędzie Miejskim, celem omówienia dalszych działań i wykorzystania potencjału, jaki posiadamy.
Czy są jacyś potencjalni inwestorzy zainteresowani budową swoich zakładów na terenie gminy?
W czerwcu w Urzędzie Miejskim w Grodkowie odbyło się spotkanie z przedstawicielem firmy ModernGroup dotyczące możliwości inwestowania w naszej gminie. Zaproponowano lokalizacje inwestycji na gminnych działkach w Grodkowie. Omówiono warunki zabudowy obowiązujące na przedmiotowym terenie. Inwestor w lipcu złożył wniosek o kupno ww. nieruchomości. Wydział Nieruchomości pozyskał niezbędne dokumenty potrzebne do oceny możliwości sprzedaży działek. Następnie zlecono wycenę tych terenów. Z uwagi na ich wartość przekraczającą 150 000 zł do dalszego procedowania sprzedaży tych nieruchomości niezbędna jest zgoda Rady Miejskiej w Grodkowie, co winno nastąpić w formie uchwały. Projekt uchwały został przedłożony na najbliższą sesje Rady.
Wiemy, że w Grodkowie przy skrzyżowaniu ulicy Sienkiewicza z obwodnicą trwa duża inwestycja, polegająca na budowie parku handlowego, czy może Pan Burmistrz zaspokoić ciekawość mieszkańców i podać jakieś bliższe informacje na ten temat?
Smart Park Grodków to nowy, powstający park handlowy zlokalizowany przy ulicy H. Sienkiewicza w Grodkowie.
W Urzędzie Miejskim w Grodkowie odbywały się spotkania z: przedstawicielem właściciela nieruchomości oraz przedstawicielem inwestora. Omówione zostały: możliwości zagospodarowania działki, na co pozwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, temat decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, temat odprowadzenia wód opadowych do kanalizacji deszczowej oraz możliwości podziału nieruchomości.
Planowana inwestycja polega na budowie parku handlowego wraz z drogami wewnętrznymi, parkingiem, oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi. Dla inwestora został wydany wypis i wyrys z mpzp oraz zgoda na podłączenie do kanalizacji deszczowej. Ponadto 13 listopada 2024 r. wpłynął wniosek do tut. Urzędu o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na „Budowie parku handlowego wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na działce o nr ewidencyjnym 1112/3 obrębu 0043 Grodków”.
Inwestycja ta nie kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, ponieważ powierzchnia zabudowy wyniesie ok. 1,6 ha, a powierzchnia parkingów wraz z towarzyszącą infrastrukturą wyniesie ok. 0,83 ha.
W związku z tym odmówiono wszczęcia postępowania w sprawie wydania decyzji. Przewidziana w art. 61a § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego odmowa wszczęcia postępowania ma miejsce m.in. wówczas, gdy brak jest podstawy materialnoprawnej do rozpatrzenia żądania strony w trybie administracyjnym. Dotyczy to sytuacji, gdy nie ma przepisu prawnego, na podstawie którego można wydać rozstrzygnięcie w przedmiocie żądania strony. Sytuacja taka ma miejsce w niniejszej sprawie.
Na terenie „Cegielni” w Grodkowie szykuje się wiele ciekawych zmian – powstanie przestrzeń łącząca rekreację z troską o przyrodę. Na zdjęciu prezentujemy wizualizację fragmentu projektu, który jest obszerny, ambitny i zapowiada się naprawdę imponująco.
Wróćmy jeszcze do głośnego ostatnio tematu remontów gminnych zasobów mieszkaniowych. Czy tutaj Pan Burmistrz chciałby coś przekazać mieszkańcom?
Wydatki na remonty gminnych zasobów mieszkaniowych w okresie od 2023 roku, są corocznie zwiększane.
W 2023 roku na utrzymanie zasobów mieszkaniowych gminy wydano 1.679.451 zł.
W 2024 roku na utrzymanie zasobów mieszkaniowych gminy wydano 2.179.440 zł.
W 2025 roku na utrzymanie zasobów mieszkaniowych gminy do dnia 30.09.2025 wydano 1.620.702 zł, natomiast łącznie do końca roku zaplanowana kwota na ww. wydatki to 2.620.000 zł.
Na rok 2026 planowane jest kolejne zwiększenie puli wydatków na utrzymanie zasobów mieszkaniowych gminy do kwoty 3.000.000 zł.
Należałoby zaznaczyć, iż stawki czynszów obowiązujących za wynajem lokali gminnych w gminie Grodków to średnio 3,49 zł/m2, co znacząco odbiega od wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa opolskiego, ogłoszonego obwieszczeniem wojewody opolskiego z dnia 24 marca 2025 r. (Dz. U. Województwa Opolskiego poz. 857 z 3 kwietnia 2025 r.), który wynosi 13,38 zł/m2.
Ponadto wszelkie zgłoszenia od mieszkańców dotyczące awarii lub koniecznych napraw i remontów są każdorazowo przyjmowane i sprawdzane, a ich realizacja jest uwzględniana w zależności od ważności zgłoszenia. W pierwszej kolejności realizowane są zadania polegające na usuwaniu awarii i niezbędnych remontów, których wykonywanie ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo lokatorów.
Na sam koniec zapytam o inwestycje gminy w 2025 r. ?
Na samym początku poinformuję, iż w 2024 r. wydatki majątkowe zrealizowano na kwotę 22 605 504,30.
W tym roku w budżecie zaplanowaliśmy wydatki majątkowe (ostatnia uchwała budżetowa z czerwca) na 24 966 136,66 zł. Nadmienię tylko, że ostateczna wysokość tych wydatków będzie znana po zamknięciu roku budżetowego.
W tym roku kontynuujemy inwestycje rozpoczęte w latach ubiegłych oraz realizujemy nowe zadania inwestycyjne. Podam kilka przykładów:
1) „Budowa sieci kanalizacji sanitarnej w Więcmierzycach z tranzytem do Kopic” – zadanie rozpoczęte w 2024 r. jest obecnie kontynuowane.
2) Współfinansujemy razem z powiatem zadanie pn. „Modernizacja dróg powiatowych nr 1501 O na odcinku od DW 401 do granicy powiatu i 1502 O na odcinku od DW401 do DP 1501 O”.
Mowa tutaj o modernizacji dróg wokół miejscowości Bąków, Młodoszowice.
3) Kończymy zadanie pn. „Budowa dróg na osiedlu Kościuszki – Racławicka w Grodkowie”.
4) „Modernizacja dróg lokalnych w gminie Grodków” – zadanie polega na realizacji modernizacji dróg w sołectwach Jaszów, Gola Grodkowska, Nowa Wieś Mała, Mikołajowa. Rządowy Fundusz Polski Ład
5) „Przebudowa chodnika w Grodkowie łączącego ul. Sienkiewicza z ul. Krakowską z wyk. Oświetlenia” – jesteśmy na etapie opracowywania dokumentacji.
6) „Podniesienie standardu dróg gminnych – V etap” – kontynuacja naszego programu remontu dróg – obecnie realizowano drogę w Jędrzejowie.
7) „Oświetlenie uliczne w niektórych miejscowościach Gminy Grodków – etap III – Poprawa infrastruktury oświetleniowej”.
8) Realizujemy zadanie polegające na dostosowaniu budynku Publicznego Przedszkola nr 2 w Grodkowie do wymagań p-poż.
9) „Ochrona różnorodności biologicznej w Subregionie Brzeskim”.
Dziękuję bardzo za rozmowę.
Z Burmistrzem Grodkowa Miłoszem Krokiem rozmawiał Paweł Natorski
Przeczytaj też: „Cegielnia” w Grodkowie – nowa przestrzeń rekreacyjno–przyrodnicza
